Accès Immobilier + vous offre un service de courtage immobilier à un tarif compétitif tout en vous ppfrant un service de qualité. C’est par soucis de rendre les services d’agents immobiliers plus accessible que nous avons réduit nos frais de courtage. Vous obtenez le même service mais à coût moindre!

Comment est-ce possible ?
C’est par une gestion financière plus serrée et une meilleur planification que nous pouvons vous offrir autant pour moins !

Pour Vendre
Lorsque vous voulez vendre votre propriété, votre agent immobilier est une ressource importante. Grâce à son expertise et ses connaissances, il vous guidera dans toutes les étapes reliées à la vente de votre propriété.

Sans Frais**Estimation de la valeur marchande**
Il détermine avec vous la valeur marchande de votre propriété. Il procède à l’estimation de la valeur de votre propriété par l’étude des spécificités de votre propriété versus l’analyse des ventes comparables dans votre secteur. Par cette estimation, vous serez en mesure d’offrir votre propriété à prix plus juste selon le marché immobilier.

Mise en marché de votre propriété
Estimation de la valeur marchande
L’estimation de la valeur de votre propriété est une étape importante dans la mise en marché puisque cette dernière nous permet de bien cibler la clientèle. A partir de cette analyse, Nous serons en mesure de planifier la publicité et les points stratégique afin d’avoir le maximum de visibilité et ce pour la clientèle visée.

Publicité
Pour ce qui est de la publicité nous annonçons régulièrement dans les journaux locaux tel que Canada Français, Richelieu et dans la revue de l’immobilier Maison Mag . Nous annonçons aussi à l’occasion selon les propriétés à vendre et les clientèles visées, dans le journal de Montréal , les revues spécialisée, Le reflet, Des Rivières,…
Avec la venue de l’internet, ce moyen pour rejoindre la clientèle est de plus en plus populaire. Notre site internet répond à ce besoin d’une clientèle grandissante. C’est un moyen de diffusion qui nous permet de présenter votre propriété à une clientèle très large, sans limite de distribution. Un site simple, qui permet d’informer les acheteurs potentiels sur les caractéristiques de votre propriété, et ce afin de leur permettre de faire une pré- sélection sur les propriétés qui répondre à leurs besoins.

Service Inter-Agence (MLS)
Le Système Inter Agence mieux connu sous le nom de MLS est un site où les agents immobiliers membres, peuvent obtenir de l’informations spécifiques sur les propriétés. Ce site est aussi accessible à la population en générale mais avec des informations limitées,( MLS.ca) Cet outil est très intéressant car il nous permet de faire connaître votre propriété à tous les agents membres de la Chambre Immobilière et par le fait même être vu par plusieurs clients potentiels. De plus en plus de gens font eux même un pré-sélection sur le site MLS.

Les frais reliés à la vente une propriété :
Voici une liste qui représente de façon générale les frais reliés à la vente de votre propriété.Votre agent vérifiera avec vous afin de déterminer si d’autres frais sont à prévoir.

Frais de courtage ( établi par un pourcentage du prix de vente, ce montant est un frais de service donc taxable). Frais de pénalité pour remboursement anticipé du prêt hypothécaire ( s’il y a lieu). Frais de quittance pour le prêt hypothécaire ( s’il y a lieu) ce montant est facturé par le notaire et ce situe entre $450-600 . Le vendeur doit fournir un certificat de localisation qui décrit la propriété, ce certificat doit être à jour, advenant que ce dernier ne décrive pas l’état actuel de la propriété, le vendeur devra en fournir un nouveau. Les frais pour le certificat de localisation sont d’environ $500-$600. Lors de l’acte notarié , le notaire effectuera les ajustements pour les taxes et s’il y a lieu sur les contrats de locations ou le combustible. C’est ajustements sont calculés au prorata selon le nombre de jour ou vous êtes propriétaire en rapport au montant payés. Il est bon de prévoir un montant afin de dérayés les sommes dues par exemple si les taxes ne sont pas payées pour la période ou vous étiez propriétaire.
Il arrive à l’occasion que des frais de comptabilité et administration soit chargés par le notaire. Ces derniers ne sont habituellement pas très élevés, mais peuvent représenter environ ±$100-$150. Le vendeur doit aussi vendre sa propriétés avec es titres clairs. Il est peu fréquents qu’il y ai des vices de titres sur une propriété, cependant advenant qu’il y est un vice de titre ou problèmes semblables sur votre propriété, vous êtes responsables des frais reliés à la régularisation de ces derniers. Le notaire vous avisera alors des frais et des démarches supplémentaires que la régularisation des titres nécessite. Et pour finir vos frais de déménagements ( frais variable selon votre choix : soit par service spécialisé ou encore la location de camion et il ne faut surtout pas oublié la pizza !)

Vous êtes prêt à vendre, contactez-nous !